Od Nowego Roku zmieniają się regulacje dotyczące przyznawania kredytów. Według rekomendacji S wprowadzonej przez Komisję Nadzoru Finansowego banki będą obliczały zdolność kredytową wyłącznie na czas kredytowania – maksymalnie na 25 lat.
Dostępność kredytów hipotecznych spadnie nawet o 1/5. Oznacza to, że osoby, które jeszcze dziś starają się o kredyt hipoteczny, mimo niskich zarobków mogą go dostać, w styczniu 2012 roku jedynie osoby o większych dochodach będą mogły skorzystać z takiego produktu, jakim pożyczka hipoteczna. Rok 2012 to również zmiany wynikające z wyhamowaniem rządowego programu Rodzina na swoim. Kredyt z dopłatą można zaciągnąć jedynie w polskich złotych, jest to atrakcyjne rozwiązanie dla młodych małżeństw, które chcą jak najszybciej wyprowadzić się do swojego własnego mieszkania.
Aby móc wybrać na jak najlepszy kredyt hipoteczny koniecznie trzeba prześledzić najnowsze porównanie kredytów hipotecznych. Możliwe, że trafimy na promocję kredytu hipotecznego. Zazwyczaj jest to niższe oprocentowanie, mniejsza marża lub prowizja, niestety w wielu przypadkach, tylko takie promocje trwają tylko przez kilka pierwszych lat kredytowania.