Jeśli pracujesz i marzy Ci się nowe bądź większe mieszkanie do końca 2011 roku możesz skorzystać z kredytu hipotecznego jeszcze przed wprowadzeniem rekomendacji S. Według jej postanowień od stycznia 2012 roku banki będą musiały obliczać zdolność kredytową dla potencjalnego kredytobiorcy na okres maksymalnie 25 lat, nawet wtedy,gdy okres kredytowania będzie dłuższy.
W związku z tym, kredyt hipoteczny będzie jeszcze mniej dostępny niż do tej pory. Szacuje się, że nawet 1/5 osób zainteresowanych kredytem mieszkaniowym, którym dziś przyznanoby kredyt na mieszkanie, nie skorzysta z niego z powodu niskiej zdolności kredytowej.
Należy pamiętać, że najlepszy kredyt hipoteczny to nie zawsze ten z kolorowych ofert i promocji, które obowiązują najczęściej tylko przez jakiś czas. Niskie marże występują przeważnie tylko kilka pierwszych lat spłaty kredytu hipotecznego. Po tym czasie wracają do standardowego poziomu.
Najtańszy kredyt hipoteczny to nie tylko najniższa miesięczna rata, ale głównie całkowity koszt wszystkich opłat, poczynając od oprocentowania, prowizji, ubezpieczeń na kosztach aneksów do umowy czy wycenie nieruchomości.